المساكن المصنعة (MH)

اتصل بـ

الإنشاءات خارج الموقع - مكتب رموز البناء في الولاية

OSC@dhcd.virginia.gov

804،371،7150

يرجى إرسال الإشعارات إلى أندرو مالوي

andrew.malloy@dhcd.virginia.gov

804،836،5094

تعتبر المساكن المصنعة مصدراً مهماً للإسكان الميسور التكلفة لسكان فيرجينيا. يتم بناء المنازل المصنعة، التي يشار إليها أحياناً باسم منازل كود HUD، في مصنع، على هيكل دائم، ويمكن نقلها في قسم واحد أو أكثر، وتستخدم كمساكن لعائلة واحدة ويمكن وضعها مع أو بدون أساس دائم.

تنظم DHCD صناعة المساكن المصنعة في فرجينيا من خلال لوائح سلامة المنازل المصنعة في فرجينيا (MHSR) ولوائح ترخيص المساكن المصنعة في فرجينيا ولوائح صندوق استرداد قيمة المعاملات (MHLTRFR). من خلال هذه اللوائح، DHCD ترخيص التجار والمصنعين ومندوبي المبيعات وتقديم الدعم الإداري لمجلس الإسكان المُصنَّع الذي عينه الحاكم للنظر في الشكاوى المقدمة ضد المرخص لهم. يتم إجراء عمليات التصميم والبناء وعمليات التفتيش والتصديق على المنازل المصنّعة داخل المصنع بموجب برنامج فيدرالي تديره وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD). DHCDبصفتها الوكالة الإدارية للولاية (SAA) التابعة ل HUD، تتعامل مع جميع شكاوى المستهلكين الخاصة بالمنازل المصنعة التي يتم تصنيعها أو بيعها أو تركيبها في ولاية فرجينيا. أيضًا، وباعتبارها هيئة الإسكان SAA، تدير DHCD برامج التركيب المعتمدة من HUD وبرامج تسوية المنازعات للمساكن المصنعة في فرجينيا.

برنامج الاستحواذ التجريبي على مجمعات المنازل المصنّعة (MHPAP)

أطلقت وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية في فيرجينيا (DHCD) برنامج الاستحواذ التجريبي على مجمعات المنازل المصنعة (MHAP)، لدعم الجهود التي يبذلها سكان مجمعات المنازل المصنعة والمنظمات غير الربحية (501(ج)(3)) للحصول على مجتمعات المنازل المصنعة في فرجينيا. يهدف البرنامج، من خلال تسهيل تملك السكان أو المنظمات غير الربحية، إلى الحفاظ على خيارات الإسكان الميسور التكلفة ومنع النزوح غير الطوعي للسكان الحاليين.

خلال مدة القرض، يعزز برنامج MHPAP القدرة على تحمل تكاليف وحدات المنازل المصنعة القائمة على المدى الطويل. تشمل الأهداف الرئيسية للبرنامج ما يلي:

الحفاظ على فرص الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء الكومنولث,
تشجيع ملكية المقيمين والإدارة المجتمعية التعاونية، و
الاستفادة من الموارد المحلية والحكومية لدعم التنمية المجتمعية المستدامة

إرشادات الاستحواذ التجريبي لمجمعات المنازل المصنّعة (MHPAP)

إشعار نية البيع وإشعار عرض الشراء

وفقًا للفقرات 55.1-1308.2 من قانون Virginia (قانون تأجير قطع أراضي المنازل المصنعة في Virginia)، يتعين على DHCD الاحتفاظ بإشعار عرض البيع أو الإدراج حتى يرسل مالك الحديقة إشعارًا كتابيًا إلى DHCD بأن الحديقة قد تم بيعها إلى طرف ثالث، أو لم تعد معروضة للبيع أو لم يتم تسوية المعاملة. راجع نموذج «إشعار بيع المنتزه لطرف ثالث» أدناه. بالإضافة إلى ذلك، يتعين على مالك المنتزه تقديم إشعار العرض هذا للبيع أو الإدراج قبل 90 يومًا على الأقل من قبول العرض.

يُطلب من DHCD أيضًا الاحتفاظ بإشعار استلام عرض الشراء حتى يرسل مالك الحديقة إشعارًا كتابيًا إلى DHCD بأن الحديقة قد تم بيعها إلى طرف ثالث، أو لم تعد معروضة للبيع، أو لم يتم تسوية المعاملة. راجع نموذج «إشعار بيع المنتزه لطرف ثالث» أدناه. يجب على مالك الحديقة في حديقة منزلية مصنعة تقديم إشعار كتابي لكل مستأجر قطعة أرض في الحديقة إذا كان مالك الحديقة يتلقى عرضًا من طرف ثالث لشراء الحديقة، ويقبل هذا العرض. قبل قبول العرض، يجب على مالك الحديقة المنزلية المصنعة النظر في عروض أخرى لشراء حديقة المنزل المصنعة من مجموعة مستأجرين تمثل 25٪ على الأقل من المستأجرين بعقد إيجار ساري المفعول. في الوقت نفسه، يرسل مالك الحديقة إشعارًا باستلام عرض الشراء إلى كل مستأجر في الحديقة، كما يرسل مالك الحديقة نسخة من هذا الإشعار إلى DHCD لنشرها على موقع الويب الخاص بالإدارة.

أي إخطارات مطلوب تقديمها إلى DHCD لكل 55.1-1308.2 قانون فيرجينيا مدرجة أدناه:

2026 إشعار نية البيع وإشعار عرض الشراء

إشعار بعرض الشراء - حديقة مقطورة أميسفيل - أميسفيل، فيرجينيا

إعلان عرض شراء - قرية هاي إيكرز - كوفينغتون، فيرجينيا