قوانين جديدة تحدد سقفًا للرسوم المتأخرة وتحمي المستأجرين في حالات الطوارئ، و12 مليون دولار لمساعدة منظمات الإسكان غير الربحية
RICHMOND- شارك الحاكم رالف نورثام اليوم موارد جديدة لحماية سكان فيرجينيا من الإخلاء ودعم الأفراد الذين فقدوا وظائفهم أو دخلهم بسبب COVID-19.
وتشمل هذه الأدوات موقع StayHomeVirginia.com، وهو موقع إلكتروني جديد لمساعدة سكان ولاية فرجينيا على التعرف على برامج الإسكان والخدمات والموارد المتاحة لهم. يقدم الموقع إرشادات حول التعامل مع الملاك والمؤسسات المالية والمنظمات الأخرى للاستفادة من إجراءات الحماية من الإخلاء والرهن العقاري خلال هذه الأزمة الصحية. وتشمل الموارد إغاثة أصحاب الرهون العقارية الخاصة والمجمعات السكنية المتعددة الأسر والمستأجرين المتضررين من جائحة COVID-19.
" تسببت أزمة الصحة العامة هذه في تحديات سكنية غير مسبوقة، بغض النظر عما إذا كنت تستأجر أو تمتلك منزلًا، كما قال حاكم " نورثام. " في الوقت الحالي، يكافح العديد من سكان فيرجينيا لتسديد مدفوعات الإيجار أو الرهن العقاري الشهر المقبل وسط خسارة في الأجور بسبب الوباء. ستساعد هذه الموارد سكان فيرجينيا في الحصول على المعلومات التي يحتاجون إليها لاتخاذ القرارات، وضمان وصولهم إلى مكان آمن ومستقر وبأسعار معقولة للعيش فيه. "
تم تطوير الأدوات الجديدة بالشراكة مع هيئة تطوير الإسكان في Virginia، وهي وكالة تمويل الإسكان التابعة لـ Commonwealth. كما خصصت مؤسسة الإسكان في Virginia مبلغ 12 مليون دولار لمساعدة منظمات الإسكان غير الربحية على مواصلة عملياتها وتقديم الخدمات خلال حالة الطوارئ والتعافي من جائحة كوفيد19 . سيدعم هذا التمويل أكثر من 200 كيانات الإسكان غير الربحية في جميع مناطق Commonwealth. كما عملت إدارة نورثام مع مؤسسة الإسكان في Virginia لتوفير تأجيل لمدة ثلاثة أشهر لسداد أقساط الرهن العقاري لأولئك الذين يعانون من ضائقة اقتصادية. يجب على الملاك الذين تم تأجيل سداد أقساط الرهن العقاري المدعوم من مؤسسة الإسكان في Virginia نقل هذا التأجيل إلى مستأجريهم.
كما وقع الحاكم نورثام على مشروعي قانونين مهمين أقرتهما الجمعية العامة خلال الجلسة التي استؤنفت في أبريل 22 ، وتضمنتا التعديلات التي اقترحها لتقديم إعانات للمستأجرين وحاملي الرهون العقارية.
تحديد سقف للرسوم المتأخرة على الإيجار. يحدد مشروع قانون مجلس النواب رقم 1420 ، رسوم التأخير بنسبة 10 في المائة من الإيجار الدوري أو 10 في المائة من الرصيد المتبقي المستحق، أيهما أقل. سيساعد هذا القانون الجديد على منع تراكم رسوم التأخير، ويسمح بفرض رسوم على المبلغ المستحق فقط، ويحدد نسبة قصوى لرسوم التأخير لأول مرة في ولاية فرجينيا. قام النائب جيفري بورن برعاية هذا الإجراء.
حماية المستأجرين من الطرد خلال حالات الطوارئ. مشروع قانون مجلس النواب رقم 340 يؤجل إخلاء المستأجرين أو حبس الرهن العقاري للأفراد الذين لا يشملهم حالياً الحماية الممنوحة بموجب قانون CARES الفيدرالي أو الحماية المقدمة من الولايات أو السلطات المحلية. بموجب هذا القانون الجديد، يجوز للمستأجر الحصول على تأجيل لمدة 60يوم لإجراءات الإخلاء من المحكمة إذا حضر إلى المحكمة وقدم دليلاً مكتوباً على أنه لا يتلقى مدفوعاته أو راتبه بسبب حالة الطوارئ التي أعلنها الحاكم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لأصحاب المنازل أو الملاك الذين يؤجرون وحدة واحدة أو أربع وحدات أو وحدات متعددة الأسر في الكومنولث إيقاف إجراءات الرهن العقاري لمدة 30 أيام إذا قدم الفرد إلى المقرض دليلاً مكتوباً يثبت فقدان الدخل بسبب جائحة COVID-19. قدمت النائبة مارسيا برايس هذا الإجراء.
