المساكن المصنعة (MH)

اتصل بـ

الإنشاءات خارج الموقع - مكتب رموز البناء في الولاية

OSC@dhcd.virginia.gov

804،371،7150

يرجى إرسال إشعارات البيع إلى أندرو مالوي.

andrew.malloy@dhcd.virginia.gov

804،836،5094

تعتبر المساكن المصنعة مصدراً مهماً للإسكان الميسور التكلفة لسكان فيرجينيا. يتم بناء المنازل المصنعة، التي يشار إليها أحياناً باسم منازل كود HUD، في مصنع، على هيكل دائم، ويمكن نقلها في قسم واحد أو أكثر، وتستخدم كمساكن لعائلة واحدة ويمكن وضعها مع أو بدون أساس دائم.

تنظم DHCD صناعة المساكن المصنعة في فرجينيا من خلال لوائح سلامة المنازل المصنعة في فرجينيا (MHSR) ولوائح ترخيص المساكن المصنعة في فرجينيا ولوائح صندوق استرداد قيمة المعاملات (MHLTRFR). من خلال هذه اللوائح، DHCD ترخيص التجار والمصنعين ومندوبي المبيعات وتقديم الدعم الإداري لمجلس الإسكان المُصنَّع الذي عينه الحاكم للنظر في الشكاوى المقدمة ضد المرخص لهم. يتم إجراء عمليات التصميم والبناء وعمليات التفتيش والتصديق على المنازل المصنّعة داخل المصنع بموجب برنامج فيدرالي تديره وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD). DHCDبصفتها الوكالة الإدارية للولاية (SAA) التابعة ل HUD، تتعامل مع جميع شكاوى المستهلكين الخاصة بالمنازل المصنعة التي يتم تصنيعها أو بيعها أو تركيبها في ولاية فرجينيا. أيضًا، وباعتبارها هيئة الإسكان SAA، تدير DHCD برامج التركيب المعتمدة من HUD وبرامج تسوية المنازعات للمساكن المصنعة في فرجينيا.

برنامج الاستحواذ التجريبي على مجمعات المنازل المصنّعة (MHPAP)

أطلقت وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية في فيرجينيا (DHCD) برنامج الاستحواذ التجريبي على مجمعات المنازل المصنعة (MHAP)، لدعم الجهود التي يبذلها سكان مجمعات المنازل المصنعة والمنظمات غير الربحية (501(ج)(3)) للحصول على مجتمعات المنازل المصنعة في فرجينيا. يهدف البرنامج، من خلال تسهيل تملك السكان أو المنظمات غير الربحية، إلى الحفاظ على خيارات الإسكان الميسور التكلفة ومنع النزوح غير الطوعي للسكان الحاليين.

خلال مدة القرض، يعزز برنامج MHPAP القدرة على تحمل تكاليف وحدات المنازل المصنعة القائمة على المدى الطويل. تشمل الأهداف الرئيسية للبرنامج ما يلي:

الحفاظ على فرص الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء الكومنولث,
تشجيع ملكية المقيمين والإدارة المجتمعية التعاونية، و
الاستفادة من الموارد المحلية والحكومية لدعم التنمية المجتمعية المستدامة

إرشادات الاستحواذ التجريبي لمجمعات المنازل المصنّعة (MHPAP)

تسجيل مجمعات المنازل المصنعة

يُطلب من DHCD إنشاء وصيانة سجل لمالكي مجمعات المنازل المصنعة في Commonwealth of Virginia. يُطلب من مالكي مجمعات المنازل المصنعة تقديم نموذج الطلب هذا إلى DHCD ليكون بمثابة إثبات للعمليات في Commonwealth of Virginia. بالنسبة للمتنزهات التي كانت تعمل في أو قبل 1 يوليو، 2026، يجب تقديم هذا الطلب إلى DHCD بحلول 28 ديسمبر، 2026 (البند 102.Q من الفصل 1 من قانون الجمعية لعام 2026 ، الدورة الاستثنائية الأولى).

طلب تسجيل مجمع منازل مصنعة

سجل المجمعات [قريباً]

إعلان بيع مجمع منازل جاهزة

اعتبارًا من يوليو 1 ، 2026

حسب §55.1-1308.3 قانون Virginia (قانون تأجير الأراضي المصنعة في Virginia)، يطلب من DHCD الاحتفاظ بإشعار بيع ونشره عندما يدخل منتزه المنازل المصنعة في عقد بيع لبيع الحديقة. تحتفظ DHCD بإشعار البيع معلقا على الموقع الإلكتروني حتى يرسل مالك الحديقة إشعارا كتابيا إلى DHCD بأن الحديقة قد بيعت لطرف ثالث، أو حتى لا تصل الصفقة إلى تسوية. انظر إلى نموذج "إشعار البيع" أدناه. يُطلب من مالك المنتزه تقديم إشعار البيع هذا إلى كل منزل مصنّع في المنتزه، وكل مستأجر في المنتزه لديه عقد إيجار ساري المفعول، والمنطقة التي يقع فيها المنتزه، ومحكمة الدائرة المحلية. يجوز لسكان الحديقة أو الجهة المحلية ممارسة حق الرفض الأول وشراء الحديقة بنفس السعر وبشروط مكافئة إلى حد كبير لعقد البيع.

إشعار بيع موقع المنازل المُصنَّعة.

أي إشعارات يجب تقديمها إلى DHCD بموجب المادة55.1-1308.3 قانون Virginia مدرجة أدناه: